地下车位维修基金标新疆城建东方财富准(如何动用车位维修基金)

业主的知情权是指业主了解修建区划内触及业主共有权以及一起办理权相关事项的权力。那么作为一名业主，当物业公司和业委会不肯向你出示相关文件时该怎么办？日前，河北区一名业主就经过诉讼途径保证了自己的知情权。

黄先生是河北区一小区业主，他以为自己依法享有对小区相关办理及收益等状况和材料的知情权。但他自入住该小区以来，发现小区车位运用状况不明、小区公共点位有广告牌和广告粘贴，却从未见过业委会公示这些状况。因而，黄先生曾多次向业委会提出要求检查相关的文件和账目，但均被业委会回绝。黄先生为保证自己的知情权，终究挑选经过法令诉讼的方法处理此事。黄先生提交给法院的诉讼恳求中包含要求小区业委会向悉数业主发布并出示业委会自建立以来小区修理基金的筹措、运用状况；《办理规约》、《业主大会议事规则》及一切会议记载；《物业服务合同》及附件，共有部分的运用和收益的账目状况，包含车位费收入、广告收入等；小区规划车位的处置状况以及业委会的作业经费账目。一起，黄先生还表明，期望能够将这些文件进行复印，复印费用由他承当。

在庭审中，小区业委会表明不同意黄先生的诉请。他们以为依据相关法令规则，只要小区的大事、要事才会向业主公示，业委会的会议记载更是没有必要向业主公示。至于修理基金，开发公司已将小区房子的修理基金存入银行，业主每年都会收到相关明细，此状况已在小区宣扬栏进行过公示。黄先生说到的公共点位的广告栏，是由大街所安顿的，用于宣扬，有些内容是大街和居委会下派的宣扬广告，物业和业委会针对这一项目是没有广告收入的。车位由物业公司办理，收费规范在物业合同中有清晰的规则，车位由物业公司实施承揽，详细状况业委会并不知晓。一起，业委会与一公司洽谈，在公共点位由该公司出资建设了活动中心用房，供悉数业主活动运用，其背面临街商铺也由该公司租借运用，用于出资报答，业委会没有收益。

河北区人民法院经审理后以为，业主对小区公共事务的相关事项享有知情权，能够向业委会要求发布、查阅，业委会依法应当向业主揭露由其把握的状况和材料。因业委会曾在小区公示过修理基金的筹措、运用状况，也曾公示过物业办理服务合同，且黄先生在庭审中认可自己曾在公告栏上见过上述内容，因而，法院对黄先生此两项诉请不予支撑。尽管黄先生要求业委会公示共有部分的收益账目状况，但未供给依据证明业委会就共有部分设备存在收益状况，因而，这项诉请法院亦不予支撑。黄先生的其他诉请法院予以支撑，但业主要求自行复印相关文件的恳求与法相悖，故该项诉请不予支撑。综上所述，法院一审依法判令该小区业委会发布《业主大会议事规则》《办理规约》，以及本届业委会建立以来抉择、抉择、会议记载，并答应黄先生查阅；公示业委会作业经费的列支账目、印章办理状况及印章保管人、印章运用记载，并答应黄先生查阅。

法令链接

依据《最高人民法院关于审理修建物区别一切权纠纷案件详细运用法令若干问题的解说》，业主有权恳求发布、查阅以下材料：（一）修建物及其隶属设备的修理资金的筹措、运用状况；（二）办理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或许业主委员会的抉择及会议记载；（三）物业服务合同、共有部分的运用和收益状况；（四）修建区划内规划用于停放轿车的车位、车库的处置状况；（五）其他应当向业主揭露的状况和材料。