业主天龙光电吧依靠银行贷款（房地产依赖银行贷款的原因）

败尽家业，房子遥遥无期，还背上了巨额借款，谁来为咱们业主讨还公正

为什么烂尾楼的危险峻业主单独接受？没拿到房子，还要还银行借款，还有天理吗？！

咱们不买房了？部分家庭境况“为难”是功德！曹德旺和马云说的很对

央行发布了一份包含着耐人寻味数据的最新季度查询报告，为什么这么说呢？由于在这份查询报告的数据傍边显现，在未来三个月中有方案要买房的人只要16%。在这里要注意的是这16%的人仅仅有方案，实践真实想要买房的人只会更少。而与这个数据比照显着的是，有62%的人接下来计划把钱存起来。

这个数据的呈现意味着咱们现在都不乐意买房了。假如依照这样的趋势开展下去，国内将有40%的家庭面对为难局势。只不过这却是功德，其实在此之前马云和曹德旺都宣布过类似的预言，就现在的状况来看他们都说对了。

现在更多的人不乐意买房只想把钱存起来，这种状况的呈现不仅仅是由于现在人们收入下降，首要便是由于其间有许多人即使有才能买房，他们也不乐意把钱出资在房产上。此前互联网上从前呈现过一组数据，这些数据显现，有许多欧美发达国家的房价收入比和我国相比之下要远低于我国，这些国家的老百姓均匀首套房的购房年纪在35岁左右。

而我国的房价收入比远比这些发达国家要高，可是我国老百姓初次买房的年纪却只要二十多岁。从这些数据的比照之中，咱们可以看出我国老百姓十分热衷于买房子。可是现在这样的状况正在产生着巨大的改变，人们买房的热心现已不复当年。

当人们的购房愿望或许需求下降的时分，就意味着将来国内的房价会继续跌落。前几年马云和曹德旺从前说过，我国房地产职业的开展现已呈现变形的痕迹，隐藏着许多危险，所以出资房地产的人要尽快收手，否则很有或许深陷其间无法自拔，而就现在看来他们说的状况正在产生。

买房子的人越来越少，房价就不或许一向保持在高位。由于只要不断地有人买房接盘，房价才可以保持高位并不断上涨。曾经我国还没有开始实行经济改革，推广商场经济的时分，许多员工的房子都由国家分配。处在这样的环境傍边底子不会呈现生意商场，不论给房子标价多少都没有意义。

曾经有房子的人对房子的价值都没有详细的概念，所以他们只把房子当作栖息之所，并不认为它是一笔财富。这满是由于在其时房子没有买卖，因而也不存在价值。而现在，咱们的房子正在渐渐朝着这个方向开展。依据央行所发布的数据来看，未来要买房主意的人只占总数的16%，而实践上终究购买房子房子的人必定会比这个数据更少。

别的还有一组数据很能阐明问题，二〇二二年，我国新房的成交量同比下降超越了20%，有些月份的下降起伏乃至更高达到了30%。别的，央行还有数据标明，这些年来房贷的增加速度十分缓慢，老百姓都不乐意买房子，所以房贷的增加天然缓慢。

一切的数据都在显现房地产商场正在走下坡路，未来有部分城市的房价乃至会呈现“大跳水”的现象。此前网络上呈现了一组查询数据，显现现在国内有大约40%的家庭具有房产在两套以上。那么这些家庭现在所面对的局势就适当为难了，由于他们手头剩余的房产显着是用于出资的。

可是在现在的商场环境下，他们想要脱手十分困难。假如他们可以割肉打折的话，或许可以解决问题，可是这也意味着巨大的亏本，这是他们无法接受的。最杰出的便是在二〇二〇年的时分，从前有不少中小城市的业主将手中的房产在中介挂牌出售。

可是尔后很少人前来问价，到后来乃至无人问津。并且就现在的开展局势来看，二〇二三年，这种现象还会继续下去，这种现象利害并存。在曩昔，房地产职业是我国经济开展的首要推进力。

现在这个职业现已走上了下坡路，咱们都不乐意买房，那么就会因而开释更多的购买力，去推进实体经济的开展。接下来举个比如，有一位购房者为了买房向银行借款100万，这笔借款的年利率是5%，这位购房者在接下来的日子里每个月的房贷达到了6600元。而在曩昔的这段时间里，银行的房贷利率基本上都超越5%。

而据国家有关部门的数据显现，现在我国的房贷总规模现已超越了38万亿。假如依照上面所说的详细数字来核算，那么每个月，我国老百姓要向银行偿还的房贷高达2500亿。

所以归纳以上所说内容，现在跟着人们的购房热心衰退，将来就会有更多的资金被老百姓用于消费或许出资，这关于推进我国实体经济开展是一个利好音讯。

这样的“保交楼”挺不错。

地产商房子卖不出去，资金链会开裂；

地产商没钱付工程款，工地就罢工不干了；

工地罢工，不能交房，业主们就会团体中止还贷；

业主不还借款，银行就会有一大堆坏账。

这样的成果便是：地产商苦楚、施工队难过、业主苦楚、银行难过。

ZF回购住宅，从地产商手里买房；

地产商取得资金，准时付出工程款；

施工队拿到钱，赶忙施工准时交楼；

业主收到房，准时还贷；

银行就不会有坏账。

这样的成果是：地产商舒服了一点、施工队快乐了、业主高兴了、银行也定心了。

说说前两天产生的事儿！在11月底咱们经过中介把咱们的第一套房子卖掉了，房子是步梯七楼，三面见光，保养新净。由于咱们很少在那住，什么东西都是新的。且不说是亏仍是赚。接下来新的业主交首付然后银行按揭，比及他们借款到位现已是12月底了。

在中介的吹催下，咱们很快把房子里的家具家电都搬走了。钥匙也给了新业主了，新业主也说了，他们在2023年1月初将搬家新居。

但就在前天，新业主在新屋搞卫生的时分发现，没水来。原因是咱们现已很久没在那房子住了，就把屋里的水闸关了。再后来小区的物业管理帮助把楼下的水闸也关了。咱们也没去重视这工作了。当晚新业主开水搞卫生，发现靠厨房的入水水管漏水了，并且水量还挺大的。他们就和咱们反响这状况，还拍了视频给咱们看，说咱们要出钱修理这水管。但咱们在那住的时分并没有呈现过水管漏这么大的水，并且水闸也是一向关着的。交代后的二手房呈现这样的问题，还需要咱们去承当职责吗？咱们说说应该谁出钱修理这水管