期房能不能做抵押？期房贷款如何600979广安爱众拿房产证抵押？
期房能做典当，可是期房典当需求获得银行的认证才能够，而且没有拿到房本的期房是不能作典当告贷的，期房典当首要分为以下两种景象：
1、关于预售商品房典当，商品房开发项目有必要契合房地产转让条件并获得商品房预售许可证，而且须提交收效的预购房子合同。
2、以在建工程典当的，典当人有必要具有国有土地运用权证，建造用地规划许可证和建造工程规划许可证等。期房典当的挂号则比较特别，挂号机关应当在典当合同上作记载，典当的房地产在典当期间竣工的，当事人应当在典当人收取房地产权属证书后，从头处理房地产典当挂号。
期房告贷怎么拿房产证典当
1、告贷人到银行咨询期房的典当告贷流程，告贷人准备好相关的材料，其间包括借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件。
2、告贷人向银行提出告贷请求，银行对告贷请求进行调查、批阅。
3、银行批阅通往后，到银行签定购房告贷合同及担保合同。银行审阅通往后发放告贷，房产证下来后给银行。
4、告贷人归还后到银行处理免除告贷并取回房产证。
请求房子典当告贷时详细有哪些注意事项
1、挑选告贷组织需“货比三家”
眼下简直一切的告贷组织都能受理房产典当告贷，可是不同组织的告贷要求有必定的差异，所以我们挑选告贷组织时最好“货比三家”，切勿“脑门发热”选一家就敲定了。
2、典当房产契合告贷要求
虽然有了房产作典当，告贷请求变得要简单一些，可是作为典当的房产有必要契合规定，即：房龄不超越二十年;有房产证和国有土地证;无产权胶葛;具有较强的变现才能;能正常上市买卖。
3、别人房产需获得对方赞同
依照相关规定，若告贷人自己名下无房也能够用别人名下房产作典当请求告贷。可是，用别人名下房产作典当处理告贷时，有必要获得房子一切人的赞同，且需对方出具赞同典当承诺书，不然典当无效。
4、告贷困难勿忘找担保公司
在有典当物的情况下，若你依然遭银行拒贷，不要忘了找当地正规担保公司帮助，一般有了担保公司的介入，告贷请求都很轻松，可是告贷人需求付出必定金额的担保费。
5、还清告贷记住处理吊销典当手续
处理房产典当告贷的告贷人，结清告贷后不要忘了处理吊销典当手续，不然你的房子一向处于典当状况。