「dfcf」报告称4月50城租金下调，感受到了吗？

中新经纬5月14日电据微信号“58安居客房产研究院”音讯，58安居客房产研究院日前发布4月全国租借商场月报。陈述显现，4月，15个城市挂牌租金上涨，50个城市挂牌租金跌落。

50城租金跌落9城跌超4%

据陈述，2022年4月，因为全国多地遭到疫情影响，租借商场热度回落，全国65城均匀挂牌租金环比小幅跌落1.4%，为30.2元/㎡/月。4月，全国65城中有39个城市挂牌租金在-2%至2%区间动摇，商场全体体现相对安稳，但各城市间差异较大。其间，仅15个城市挂牌租金上涨，多达50个城市挂牌租金跌落。

陈述指出，全国65城均匀挂牌租金最高涨幅为2.2%，租金上涨乏力。一起，9个城市挂牌租金跌幅超越4%的城市，基本以中西部、华北东北的三四线城市为主，如呼和浩特、威海、保定等以内生型租借需求为主的城市。

陈述一起指出，尽管4月多地疫情重复，跨地域流动性削弱，但省会城市的挂牌租金安稳性相对较好，如杭州、武汉、广州、合肥及长沙等城市挂牌租金均小幅上涨，租借商场需求的支撑力相对安稳。特别，深圳在疫情影响逐步衰退后，商场需求逐步康复正常，挂牌租金迎来小幅上涨。

分区域来看，4月，各区域挂牌套均租金均呈跌落态势，华北东北跌幅明显，由环比上涨趋势转为本月环比跌落3.2%，而其他区域则连续跌落趋势，本月环比小幅跌落1%左右。

陈述称，传统二季度为租借商场的冷季，步入4月之后，因为求职作业变化带来的租借需求频率趋缓，叠加疫情带来的不确定性，导致租借商场短期内热度回落。估计，跟着疫情影响的衰退以及毕业生求职时节的到来，中心一二线城市在二季度末将迎来租借商场热度的上升。

租借需求热度环比降19.3%上海下滑59.5%

据陈述，4月，因为多城市遭到疫情影响，全国65城全体租借需求热度回落明显，环比下降19.3%，商场需求热度弱于去年同期。65城中仅威海、呼和浩特和潍坊3个城市环比上涨，其他城市均呈跌落态势。65城跌落中位数为16.1%，全体租借需求疲软。

从城市层面来看，一线城市中仅深圳体现较好，跟着疫情影响的康复，4月需求热度环比下滑2%，估计商场需求将逐步康复正常。一起，以上海为中心的长三角区域，租借需求热度下降起伏较大。遭到疫情封控的影响，上海4月租借需求热度环比下滑59.5%。一起，上海周边城市中，昆山、姑苏、南通及嘉兴也遭到必定影响，热度环比下滑明显。

陈述称，步入二季度，中西部中心城市租借商场进入需求冷季，叠加疫情弱化了人口跨域流动性，各省会城市租借需求热度均有不同程度下滑。如太原、南昌、济南、西安、郑州及武汉，4月环比降幅均在15%-20%之间。